Ref: 2607K01

Rustig, zuinig en comfortabel wonen in Stabroek , grens Kapellen.

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 186 kWh/m2/jaar
  • 1977
  • 234 m²
  • 179 m²
Instapklare Bel-étagewoning in het groen, tussen Stabroek en Kapellen!
Deze woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk, in een groene omgeving. Dankzij de centrale ligging tussen Stabroek en Kapellen bevinden winkels, scholen en tennisfaciliteiten zich op korte afstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
De woning werd recent volledig geschilderd en is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. U beschikt over laminaatvloeren, een ingerichte keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Verder biedt de woning een ruime garage met aparte berging, een zuidwestgericht terras op klinkers en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven. Dankzij het geïsoleerde dak, de nieuwe cv-ketel en de nog degelijke aluminiumramen met dubbel glas behaalt ze een gunstig EPC-label B. Bovendien is er geen asbest aanwezig en is de elektrische installatie conform.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een groene ligging? Dan is dit zeker een bezoek waard! 
Contacteer Katrin op 03 283 44 00 of mail Katrin@wollaertvastgoed.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. We leiden u met plezier rond! 
Momenteel zijn er wegenwerken in de wijk, maar laat u hierdoor zeker niet tegenhouden! Via de omleiding bereikt u deze mooie, instapklare woning vlot. We verwelkomen u graag voor een bezoekje!
 
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
12 m²
Toilet
3 m²
Garage
25 m²
ruime garage met sectionaal poort
Wasplaats
7 m²
met cv ruimte
Terras
26 m²
klinkers op het ZW
Tuin
gemakkelijk te onderhouden, volledig omheind

Verdieping 1

Woonkamer
47 m²
badend voor - en achteraan in licht, met terras op de tuin, rolluiken, parketlaminaat , haard
Keuken
5 m²
dubbele gootsteen, oven, 2 kleinere ijskasten, keramisch vuur en dampkap

Verdieping 2

Slaapkamer
17,5 m²
laminaatparket
Slaapkamer
15 m²
laminaatparket
Slaapkamer
7 m²
laminaatparket
Badkamer
5 m²
ingericht
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig
Prijs
€ 375.000
Onroerende voorheffing
€ 1.058
KI
€ 2.627
EPC
186 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20261004-0003968632-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
234 m²
Bewoonbare opp.
179 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
DG
Bevloering
Laminaat parket en tegels in de natte riuimten
Dak
6cm isolatie tussen regelwerk + roofing dak is vernieuwd in 2017 , 10cm PUR platen, alle info op kantoor
Elektriciteit
conform
Isolatie
volle grond, spouw aanwezig
Keuken
geinstalleerd met oven, 2 ijskasten, keramisch vuur en dampkap, dubbele spoelbak
Raamwerk
ALU
Rolluiken
manuele pvc
Sanitair
geinstalleerd
Verwarming
Condenserende cv ketel HR Top nieuw van 2025
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen