Ref: 2607K01
Rustig, zuinig en comfortabel wonen in Stabroek , grens Kapellen.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 186 kWh/m2/jaar
- 1977
- 234 m²
- 179 m²
Instapklare Bel-étagewoning in het groen, tussen Stabroek en Kapellen!
Deze woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk, in een groene omgeving. Dankzij de centrale ligging tussen Stabroek en Kapellen bevinden winkels, scholen en tennisfaciliteiten zich op korte afstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
De woning werd recent volledig geschilderd en is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. U beschikt over laminaatvloeren, een ingerichte keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Verder biedt de woning een ruime garage met aparte berging, een zuidwestgericht terras op klinkers en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven. Dankzij het geïsoleerde dak, de nieuwe cv-ketel en de nog degelijke aluminiumramen met dubbel glas behaalt ze een gunstig EPC-label B. Bovendien is er geen asbest aanwezig en is de elektrische installatie conform.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een groene ligging? Dan is dit zeker een bezoek waard!
Contacteer Katrin op 03 283 44 00 of mail Katrin@wollaertvastgoed.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. We leiden u met plezier rond!
Momenteel zijn er wegenwerken in de wijk, maar laat u hierdoor zeker niet tegenhouden! Via de omleiding bereikt u deze mooie, instapklare woning vlot. We verwelkomen u graag voor een bezoekje!
Deze woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk, in een groene omgeving. Dankzij de centrale ligging tussen Stabroek en Kapellen bevinden winkels, scholen en tennisfaciliteiten zich op korte afstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
De woning werd recent volledig geschilderd en is klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. U beschikt over laminaatvloeren, een ingerichte keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Verder biedt de woning een ruime garage met aparte berging, een zuidwestgericht terras op klinkers en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven. Dankzij het geïsoleerde dak, de nieuwe cv-ketel en de nog degelijke aluminiumramen met dubbel glas behaalt ze een gunstig EPC-label B. Bovendien is er geen asbest aanwezig en is de elektrische installatie conform.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een groene ligging? Dan is dit zeker een bezoek waard!
Contacteer Katrin op 03 283 44 00 of mail Katrin@wollaertvastgoed.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. We leiden u met plezier rond!
Momenteel zijn er wegenwerken in de wijk, maar laat u hierdoor zeker niet tegenhouden! Via de omleiding bereikt u deze mooie, instapklare woning vlot. We verwelkomen u graag voor een bezoekje!
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Toilet |
3 m²
|
| Garage |
25 m²
|
| ruime garage met sectionaal poort | |
| Wasplaats |
7 m²
|
| met cv ruimte | |
| Terras |
26 m²
|
| klinkers op het ZW | |
| Tuin |
|
| gemakkelijk te onderhouden, volledig omheind | |
Verdieping 1
| Woonkamer |
47 m²
|
| badend voor - en achteraan in licht, met terras op de tuin, rolluiken, parketlaminaat , haard | |
| Keuken |
5 m²
|
| dubbele gootsteen, oven, 2 kleinere ijskasten, keramisch vuur en dampkap | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| laminaatparket | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| laminaatparket | |
| Slaapkamer |
7 m²
|
| laminaatparket | |
| Badkamer |
5 m²
|
| ingericht | |
| Bouwjaar |
1977
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Prijs |
€ 375.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.058
|
| KI |
€ 2.627
|
| EPC |
186 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261004-0003968632-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
234 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| DG | |
| Bevloering |
|
| Laminaat parket en tegels in de natte riuimten | |
| Dak |
|
| 6cm isolatie tussen regelwerk + roofing dak is vernieuwd in 2017 , 10cm PUR platen, alle info op kantoor | |
| Elektriciteit |
|
| conform | |
| Isolatie |
|
| volle grond, spouw aanwezig | |
| Keuken |
|
| geinstalleerd met oven, 2 ijskasten, keramisch vuur en dampkap, dubbele spoelbak | |
| Raamwerk |
|
| ALU | |
| Rolluiken |
|
| manuele pvc | |
| Sanitair |
|
| geinstalleerd | |
| Verwarming |
|
| Condenserende cv ketel HR Top nieuw van 2025 | |
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|