Ref: 2605K01C
Te moderniseren villa op een TOP locatie!
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 351 kWh/m2/jaar
- 1960
- 3.025 m²
- 249 m²
Lichtrijke, charme villa uit de jaren '60 op een prachtig perceel grond van ca 3.025 m².
Deze karaktervolle eigendom geniet van een zuidwestgerichte tuin, waar rust, privacy en zonlicht centraal staan.
Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de riante leefruimte op parket, bestaande uit een elegante woonkamer met open haard en een aparte eetkamer met een mooi zicht op de tuin. De te renoveren keuken biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar smaak vernieuwd worden.
Aansluitend bevinden zich een gezellig terras en overdekt terras met open haard, ideaal om elk seizoen te genieten van het buitenleven.
Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met dressing (oorspronkelijk de vierde slaapkamer) en ensuite badkamer, die kans biedt om omgevormd te worden tot een luxueuze privésuite. Daarnaast zijn er nog twee mooie slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens te renoveren.
De villa beschikt over een dubbele garage en grote oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een unieke opportuniteit voor wie zoekt naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging gecombineerd met de mogelijkheid om deze villa volledig naar eigen stijl en wensen te moderniseren/renoveren naar hedendaagse normen.
Dit prachtig perceel wordt ook aangeboden als bouwgrond!
Mail Christine@wollaertvastgoed.be of bel Christine op 0484 20 07 00
Deze karaktervolle eigendom geniet van een zuidwestgerichte tuin, waar rust, privacy en zonlicht centraal staan.
Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de riante leefruimte op parket, bestaande uit een elegante woonkamer met open haard en een aparte eetkamer met een mooi zicht op de tuin. De te renoveren keuken biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar smaak vernieuwd worden.
Aansluitend bevinden zich een gezellig terras en overdekt terras met open haard, ideaal om elk seizoen te genieten van het buitenleven.
Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met dressing (oorspronkelijk de vierde slaapkamer) en ensuite badkamer, die kans biedt om omgevormd te worden tot een luxueuze privésuite. Daarnaast zijn er nog twee mooie slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens te renoveren.
De villa beschikt over een dubbele garage en grote oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een unieke opportuniteit voor wie zoekt naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging gecombineerd met de mogelijkheid om deze villa volledig naar eigen stijl en wensen te moderniseren/renoveren naar hedendaagse normen.
Dit prachtig perceel wordt ook aangeboden als bouwgrond!
Mail Christine@wollaertvastgoed.be of bel Christine op 0484 20 07 00
| Naam |
Christine Muntenaar-Peeters
|
|
christine@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Woonkamer |
54 m²
|
| Riante woonkamer op mooie parket vloer en ramen die uitgeven op de tuin | |
| Keuken |
15 m²
|
| Te renoveren keuken | |
| Eetkamer |
22 m²
|
| Met groot schuifraam dat een mooi zicht geeft over de prachtige tuin | |
| 2x Toilet |
|
| Terras |
|
| Groot terras en apart overdekt terras met open haard | |
| Garage |
|
| Dubbele garage | |
| Kelder |
|
| Zolder |
|
| Bergzolder | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Master bedroom met badkamer ensuite en dressing | |
| 2x Badkamer |
|
| Ruime badkamers, te renoveren | |
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 775.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.714
|
| EPC |
351 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202605110003867191-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
3.025 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
|
| Geïsoleerd met 10 cm | |
| Elektriciteit |
|
| Niet conform | |
| Isolatie |
|
| Dak isolatie | |
| Keuken |
|
| Te vernieuwen | |
| Sanitair |
|
| Te vernieuwen | |
| Verwarming |
|
| CV op gas, recente CV ketel | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|