Ruim en modern appartement met 3 slaapkamers, privé garage en fietsenberging in Brasschaat - recent gerenoveerd met alle comfort.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 218 kWh/m2/jaar
- 1978
- 150 m²
- 141 m²
Ruim en stijlvol wonen in het hart van Brasschaat
Ontdek dit prachtige en verrassend ruime appartement op de derde verdieping, gelegen aan de Augustijnslei, pal in het bruisende centrum van Brasschaat. Met maar liefst 141 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning alle ruimte om comfortabel en aangenaam te wonen.
Bij het binnenkomen voelt u meteen de aangename sfeer van dit appartement. De ruime woonkamer geniet dankzij het balkon aan de woonkamer van een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van een aperitiefje of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
De moderne keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en biedt alles wat u nodig heeft om dagelijks met plezier te koken. Daarnaast beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, als thuiskantoor of als extra ruimte voor hobby's en gasten.
Ook de badkamer kreeg recent een volledige update. Verder zijn er een apart toilet, een ruime berging en een inkomhal met handige ingemaakte kasten.
Het gebouw dateert van 1978 en werd in 2024 grotendeels gerenoveerd. Extra comfort wordt geboden door de privégarage en de praktische fietsenberging.
En dan is er natuurlijk de ligging. U woont hier letterlijk in het hart van Brasschaat, met winkels, gezellige restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van centraal wonen, comfort en bereikbaarheid.
Dit is een appartement waar u zich niet alleen thuis kunt voelen, maar waar u ook jarenlang met plezier kunt wonen. Ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging komen hier mooi samen.
Bent u benieuwd naar deze fijne woonplek? Kom de sfeer zelf ontdekken tijdens een bezichtiging.
Kontakteer Katrin via mail Katrin@wollaertvastgoed.be of bel GSM: 0476 94 05 67
of 03 283 44 00
U bent ook welkom in ons kantoor beneden, elke werkdag tussen 10.00 en 13.00 uur.
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Garage |
16 m²
|
| De garage is afgesloten met een poort , hierin past een middelgrote auto. Handig in de drukte van het centrum van Brasschaat. Een fiets kan daarboven ook geplaatst worden in de privé berging achter de garage | |
| Kelder |
3 m²
|
| private berging op het gelijkvloers | |
Verdieping 3
| Inkomhal |
9 m²
|
| met ingebouwde kasten | |
| Berging |
2 m²
|
| plaats voor wasmachine en droogkast, cv ruimte, stockage | |
| Toilet |
2 m²
|
| Van een handenwasser voorzien, uitgerust met marmerlook tegels | |
| Woonkamer |
36 m²
|
| raampartijen zijn er volop en aansluitend een balkon over de hele lengte van de woonkamer. Deze bezit een genagelde parketvloer en een sierhaard | |
| Keuken |
11 m²
|
| De keuken is volledig ingericht en voorzien van een kunststof werkblad en alle moderne toestellen, 1 jaar oud. Vaatwasser 1,5 spoelbak, inductievuur, oven ijskast, diepvries | |
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Deze ligt achteraan en is voorzien van een airco installatie | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Deze ligt vooraan | |
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Deze ligt achteraan | |
| Badkamer |
6 m²
|
| De badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche en een dubbel lavabomeubel, alles werd gerenoveerd 1 jaar geleden . De vloer en wanden zijn betegeld met een marmerlook. | |
| Balkon |
8 m²
|
| Het balkon loopt over de volledige lenget van de living en is ZW geöriënteerd . U kijkt uit op het drukke leven onderin | |
| Toilet |
2 m²
|
| Een tweede extra apart toilet | |
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig attest
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 110
|
| KI |
€ 1.400
|
| EPC |
218 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240425-0003136555-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| deels dubbel en deels enkel | |
| Bevloering |
|
| parket en tegelvloer in natte ruimten en hal | |
| Dak |
|
| geïsolleerd met 10 cm PUR | |
| Elektriciteit |
|
| conform | |
| Isolatie |
|
| dak en ramen | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| volleidig geïnstalleerd | |
| Loodgieter |
|
| gerenoveerd in 2024 | |
| Raamwerk |
|
| ALU ramen | |
| Sanitair |
|
| gerenoveerd volledig in 2024 | |
| Verwarming |
Aardgas
|
| Junkers HR Top 2016 met onderhoudsattesten | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|