Ref: 2607H01

Lichtrijke woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin in de geliefde autovrije Markgravewijk

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 175 kWh/m2/jaar
  • 2009
  • 173 m²
  • 110 m²
Rustig wonen in de bruisende Markgravewijk? Het kan.
Soms komt er een woning voorbij waar alles gewoon klopt. Deze instapklare, smaakvol ingerichte woning ligt in een rustige, autovrije straat, midden in de gezellige Markgravewijk. Hier geniet u elke dag van rust en privacy, terwijl u op wandelafstand bent van alles wat Antwerpen te bieden heeft.
Binnen voelt de woning meteen ruim en licht aan dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van handig ingemaakte kasten. De ruime badkamer beschikt over zowel een bad als een douche en er is bovendien een apart gastentoilet. De stores en/ of gordijnen zijn netjes bijpassend. 
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zonnige, zuidwestgerichte tuin met tropisch hardhouten terras nodigt uit om te genieten van lange zomeravonden, een rustige koffiepauze of een gezellige barbecue met vrienden. Via de achteringang is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Wie dat wenst, kan ook een ondergrondse parkeerplaats bijhuren.
Een compacte woning met een warme uitstraling, op een toplocatie waar u zich meteen thuis voelt. Zulke opportuniteiten zijn zeldzaam.
Kom gerust zelf de sfeer opsnuiven. Katrin maakt graag tijd voor een bezoek. Bel 03 283 44 00 of mail naar Katrin@wollaertvastgoed.be.
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
3,5 m²
Met ingemaakte vestiairekasten
Toilet
1,5 m²
Deze heeft een handenwasser, strak gewoon netjes
Woonkamer
30,5 m²
Voorzien van een parketvloer en ramen volop aan voor-en achterkant
Keuken
8,5 m²
De keuken met toegang tot het terras combineert een strakke uitstraling met alle comfort. Ze is volledig uitgerust met kwalitatieve ATAG-toestellen en afgewerkt met een stijlvol betonnen werkblad , een fijne plek om te koken.
Berging
5 m²
Hier is voldoende plaats voor wasmachine en droogkast, bevoorrading ...
Terras
30 m²
Tropisch hardhouten terras voorzien van alle groen rondom
Tuin
90 m²
Ingericht met hoge grassen, annabellen , lavendel...,heerlijk vertoeven en het tuinhuis achteraan is voldoende plaats voor fietsen en toestellen, bbq ...het poortje achteraan is praktisch voor fietsen en vuilbakken

Verdieping 1

Slaapkamer
11 m²
Deze hebben allen een parket houten vloer en zijn allen voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
9 m²
Badkamer
12 m²
De badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel, bad en aparte inloopdouche, handdoekradiator en hangtoilet. Handig de manuele ventilatie.
Bouwjaar
2009
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
01/10/2026
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 1.575
EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230509-0002887169-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
173 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas
Bevloering
parket en tegels in de natte ruimten
Dak
geïsoleerd
Keuken
volledig ingericht met alle moderne toestellen van ATAG; vaatwasser, dubbele spoelbak, ijskast en aparte vriezer, inductievuur met dampkap, combi oven, betonnen werkblad
Raamwerk
hout draai/kiep
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven