Ref: 2605K01
Charmante villa op toplocatie
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 351 kWh/m2/jaar
- 1960
- 3.025 m²
- 249 m²
Lichtrijke, charme villa uit de jaren '60 op een prachtig perceel grond van ca 3.025 m².
Deze karaktervolle eigendom geniet van een zuidwestgerichte tuin, waar rust, privacy en zonlicht centraal staan.
Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de riante leefruimte op parket, bestaande uit een elegante woonkamer met open haard en een aparte eetkamer met een mooi zicht op de tuin. De keuken biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar smaak vernieuwd worden.
Aansluitend bevinden zich een gezellig terras en overdekt terras met open haard, ideaal om elk seizoen te genieten van het buitenleven.
Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met dressing en ensuite badkamer, die kans biedt om omgevormd te worden tot een luxueuze privésuite. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens te renoveren.
De villa beschikt over een dubbele garage en grote oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een unieke opportuniteit voor wie zoekt naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging gecombineerd met de mogelijkheid om deze villa volledig naar eigen stijl en wensen te moderniseren naar hedendaagse normen.
Mail Christine@wollaertvastgoed.be of bel Christine op 0484 20 07 00
Deze karaktervolle eigendom geniet van een zuidwestgerichte tuin, waar rust, privacy en zonlicht centraal staan.
Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de riante leefruimte op parket, bestaande uit een elegante woonkamer met open haard en een aparte eetkamer met een mooi zicht op de tuin. De keuken biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar smaak vernieuwd worden.
Aansluitend bevinden zich een gezellig terras en overdekt terras met open haard, ideaal om elk seizoen te genieten van het buitenleven.
Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met dressing en ensuite badkamer, die kans biedt om omgevormd te worden tot een luxueuze privésuite. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens te renoveren.
De villa beschikt over een dubbele garage en grote oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een unieke opportuniteit voor wie zoekt naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging gecombineerd met de mogelijkheid om deze villa volledig naar eigen stijl en wensen te moderniseren naar hedendaagse normen.
Mail Christine@wollaertvastgoed.be of bel Christine op 0484 20 07 00
| Naam |
Christine Muntenaar-Peeters
|
|
christine@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
54 m²
|
| Riante woonkamer op mooie parket vloer en ramen die uitgeven op de tuin | |
| Eetkamer |
22 m²
|
| Met groot schuifraam dat een mooi zicht geeft over de prachtige tuin | |
| Keuken |
15 m²
|
| Te renoveren keuken | |
| 2x Toilet |
|
| Terras |
|
| Groot terras en apart overdekt terras met open haard | |
| Garage |
|
| Dubbele garage | |
| Kelder |
|
| Zolder |
|
| Bergzolder | |
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Master bedroom met badkamer ensuite en dressing | |
| 2x Badkamer |
|
| Ruime badkamers, te renoveren | |
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 798.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.714
|
| EPC |
351 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202605110003867191-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
3.025 m²
|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
|
| Geïsoleerd met 10 cm | |
| Elektriciteit |
|
| Niet conform | |
| Isolatie |
|
| Dak isolatie | |
| Keuken |
|
| Te vernieuwen | |
| Sanitair |
|
| Te vernieuwen | |
| Verwarming |
|
| CV op gas, recente CV ketel | |
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|