Ref: 2605K01

Charmante villa op toplocatie

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 351 kWh/m2/jaar
  • 1960
  • 3.025 m²
  • 249 m²
Lichtrijke, charme villa uit de jaren '60 op een prachtig perceel grond van ca 3.025 m². 
Deze karaktervolle eigendom geniet van een zuidwestgerichte tuin, waar rust, privacy en zonlicht centraal staan.

Binnenkomen doet u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de riante leefruimte op parket, bestaande uit een elegante woonkamer met open haard en een aparte eetkamer met een mooi zicht op de tuin. De keuken biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar smaak vernieuwd worden.

Aansluitend bevinden zich een gezellig terras en overdekt terras met open haard, ideaal om elk seizoen te genieten van het buitenleven.

Op de verdieping bevindt zich de royale master bedroom met dressing en ensuite badkamer, die kans biedt om omgevormd te worden tot een luxueuze privésuite. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens te renoveren.

De villa beschikt over een dubbele garage en grote oprit met plaats voor meerdere wagens.

Een unieke opportuniteit voor wie zoekt naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging gecombineerd met de mogelijkheid om deze villa volledig naar eigen stijl en wensen te moderniseren naar hedendaagse normen.

Mail Christine@wollaertvastgoed.be of bel Christine op 0484 20 07 00
Naam
Christine Muntenaar-Peeters
E-mail
christine@wollaertvastgoed.be

Gelijkvloers

Woonkamer
54 m²
Riante woonkamer op mooie parket vloer en ramen die uitgeven op de tuin
Eetkamer
22 m²
Met groot schuifraam dat een mooi zicht geeft over de prachtige tuin
Keuken
15 m²
Te renoveren keuken
2x Toilet
Terras
Groot terras en apart overdekt terras met open haard
Garage
Dubbele garage
Kelder
Zolder
Bergzolder

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Master bedroom met badkamer ensuite en dressing
2x Badkamer
Ruime badkamers, te renoveren
Bouwjaar
1960
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij notariële akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Prijs
€ 798.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.714
EPC
351 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202605110003867191-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
3.025 m²
Bewoonbare opp.
249 m²
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Jacuzzi
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd met 10 cm
Elektriciteit
Niet conform
Isolatie
Dak isolatie
Keuken
Te vernieuwen
Sanitair
Te vernieuwen
Verwarming
CV op gas, recente CV ketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen