Ref: 2604K02
Laagbouw Villa in gegeerde Mariaburg wijk
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 355 kWh/m2/jaar
- 1977
- 508 m²
- 140 m²
Deze ruime en prachtig gelegen laagbouwvilla is de ideale vervanger voor een te grote woning, maar ook perfect voor jonge starters dankzij de uitbreidingsmogelijkheden op zolder.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een gezellige leefruimte met grote raampartijen rondom, een keuken met toegang tot het terras en de tuin, een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage aan het einde van een lange oprijlaan. De enorme zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden om verder af te werken naar eigen smaak en behoeften.
De tuin is onderhoudsvriendelijk maar bijzonder sfeervol aangelegd, met zowel zonnige als schaduwrijke terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
Laat u charmeren door deze rustig gelegen woning in een fietsstraat, vlak bij invalswegen, scholen, Antverpia en het station, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt.
Mail Katrin voor een bezoek Katrin@wollaertvastgoed.be
Sommige woningen weet je meteen te herkennen als een buitenkans en pareltjes zoals deze komen zelden op de markt.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een gezellige leefruimte met grote raampartijen rondom, een keuken met toegang tot het terras en de tuin, een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage aan het einde van een lange oprijlaan. De enorme zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden om verder af te werken naar eigen smaak en behoeften.
De tuin is onderhoudsvriendelijk maar bijzonder sfeervol aangelegd, met zowel zonnige als schaduwrijke terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
Laat u charmeren door deze rustig gelegen woning in een fietsstraat, vlak bij invalswegen, scholen, Antverpia en het station, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt.
Mail Katrin voor een bezoek Katrin@wollaertvastgoed.be
Sommige woningen weet je meteen te herkennen als een buitenkans en pareltjes zoals deze komen zelden op de markt.
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,5 m²
|
| op een tegelvloer | |
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
| Kan zeker ook als 4de slaapkamer worden gebruikt, op een parketvloer | |
| Woonkamer |
24 m²
|
| Mooi omringd door ramen , gezellige houtkachel, parketvloer op te frissen | |
| Keuken |
12 m²
|
| Ingerichte keuken op marmeren blad , geeft toegang tot de tuin | |
| Toilet |
1,5 m²
|
| mat handenwasser | |
| Slaapkamer |
8 m²
|
| voorzien van een tegelvloer | |
| Slaapkamer |
16 m²
|
| voorzien van een vinylvloer | |
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| voorzien van een tegelvloer | |
| Badkamer |
6 m²
|
| Deze is voorzien van een dubbel lavabomeubel, een bad en een handdoekradiator. Witte tegels | |
| Garage |
13 m²
|
| Een inpandige garage altijd handig | |
| Zolder |
30 m²
|
| De geïsoleerde zolder loopt over de hele diepte van de woning , is op een chape vloer , heeft enkele ramen en er is iets moois van te maken ! | |
| Terras |
24 m²
|
| Zuid gericht langs de keuken en in de tuin om de hoek is ook een terras | |
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.678
|
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260420-0003851731-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
508 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
|
| parket, tegels en vinyl | |
| Dak |
Zadeldak
|
| puntdak met dakpannen geïsoleerd | |
| Elektriciteit |
|
| nieuw | |
| Keuken |
|
| geïnstalleerd | |
| Raamwerk |
|
| Hout met luikjes op te frissen | |
| Verwarming |
|
| CV ketel Junkers HR Top 2011 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|