Ref: 2604K01
Te renoveren solide woning met veel potentieel op centrale ligging in Brasschaat
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 377 kWh/m2/jaar
- 1976
- 375 m²
- 158 m²
Te renoveren woning met veel potentieel op centrale ligging in Brasschaat
Op een boogscheut van het centrum van Brasschaat vindt u deze woning met tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen thuis, volledig naar eigen smaak ingericht.
De ligging is centraal en praktisch, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen in de directe omgeving.
De oostgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte waar u kan genieten van zowel zon als verkoeling, met voldoende diepte om er echt iets moois van te maken.
Binnen werd de ruimte logisch ingedeeld. De woonkamer met aparte zithoek sluit aan op de keuken, die beschikt over een praktische extra bergplaats voor was- en opbergruimte. Vanuit de keuken en extra bergkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin.
Daarnaast is er een inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor wie nood heeft aan bijkomende kamers, een bureau of hobbyruimte.
Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een degelijke basis, om stap voor stap een warme en persoonlijke thuis te creëren.
Interesse? Bel Katrin op 03/283 44 00.
Op een boogscheut van het centrum van Brasschaat vindt u deze woning met tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen thuis, volledig naar eigen smaak ingericht.
De ligging is centraal en praktisch, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen in de directe omgeving.
De oostgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte waar u kan genieten van zowel zon als verkoeling, met voldoende diepte om er echt iets moois van te maken.
Binnen werd de ruimte logisch ingedeeld. De woonkamer met aparte zithoek sluit aan op de keuken, die beschikt over een praktische extra bergplaats voor was- en opbergruimte. Vanuit de keuken en extra bergkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin.
Daarnaast is er een inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor wie nood heeft aan bijkomende kamers, een bureau of hobbyruimte.
Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een degelijke basis, om stap voor stap een warme en persoonlijke thuis te creëren.
Interesse? Bel Katrin op 03/283 44 00.
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Bijkeuken |
10,5 m²
|
| Garage |
13 m²
|
| Terras |
23 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9,7 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
12,7 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen aangetroffen, bakeliet meterkast en mastiek tussen muur en profiel raam van het tuinhuis achteraan in de tuin
|
| Prijs |
€ 330.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 705
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 974
|
| EPC |
377 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260416--000384940-8
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
375 m²
|
| Bewoonbare opp. |
158 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
|
| HR beglazing kunststof, enkele ramen in de voorgevel hebben enkel glas. | |
| Bevloering |
|
| Tegelvloer beneden, vinyl boven | |
| Dak |
|
| Het dak is geïsoleerd met ongeveer 6 cm minerale wol aan de binnenkant, buitenkant boomse pannen | |
| Elektriciteit |
|
| niet conform | |
| Rolluiken |
|
| Achtergevel | |
| Verwarming |
|
| HR condenserende ketel BJ 2008 | |
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|