Ref: 2604K01

Te renoveren solide woning met veel potentieel op centrale ligging in Brasschaat

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 377 kWh/m2/jaar
  • 1976
  • 375 m²
  • 158 m²
Te renoveren woning met veel potentieel op centrale ligging in Brasschaat
Op een boogscheut van het centrum van Brasschaat vindt u deze woning met tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen thuis, volledig naar eigen smaak ingericht.
De ligging is centraal en praktisch, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen in de directe omgeving.
De oostgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte waar u kan genieten van zowel zon als verkoeling, met voldoende diepte om er echt iets moois van te maken.
Binnen werd de ruimte logisch ingedeeld. De woonkamer met aparte zithoek sluit aan op de keuken, die beschikt over een praktische extra bergplaats voor was- en opbergruimte. Vanuit de keuken en extra bergkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin.
Daarnaast is er een inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor wie nood heeft aan bijkomende kamers, een bureau of hobbyruimte.
Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een degelijke basis, om stap voor stap een warme en persoonlijke thuis te creëren.
Interesse? Bel Katrin op 03/283 44 00.
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
6 m²
Toilet
1,5 m²
Woonkamer
30 m²
Keuken
9 m²
Bijkeuken
10,5 m²
Garage
13 m²
Terras
23 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
9,7 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
12,7 m²
Badkamer
6 m²

Verdieping 2

Zolder
40 m²
Bouwjaar
1976
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
2 asbestmaterialen aangetroffen, bakeliet meterkast en mastiek tussen muur en profiel raam van het tuinhuis achteraan in de tuin
Prijs
€ 330.000
Onroerende voorheffing
€ 705
KI (niet geïndexeerd)
€ 974
EPC
377 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260416--000384940-8
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
375 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Parlofoon
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
HR beglazing kunststof, enkele ramen in de voorgevel hebben enkel glas.
Bevloering
Tegelvloer beneden, vinyl boven
Dak
Het dak is geïsoleerd met ongeveer 6 cm minerale wol aan de binnenkant, buitenkant boomse pannen
Elektriciteit
niet conform
Rolluiken
Achtergevel
Verwarming
HR condenserende ketel BJ 2008
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja