Ref: 2603K02
Lichtrijke gezinswoning met veranda naar een heerlijk terras op het zuiden, 3 slaapkamers en een apart bureau, vlot bereikbaar.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 469 kWh/m2/jaar
- 1917
- 290 m²
- 150 m²
Lichtrijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning ligt in een aangename, gegeerde buurt in Ekeren, op een plek waar alles mooi samenkomt: rustig wonen, maar toch vlakbij scholen en belangrijke invalswegen.
Van bij het eerste aanzicht voel je dat hier meer achter schuilt. De brede gevel geeft het al prijs, en eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar bevestigd. De inkomhal is ruim en praktisch, de leefruimte warm en uitnodigend, een plek waar je je meteen thuis voelt. Achteraan loopt alles mooi door naar de veranda en open keuken, met zicht op de tuin. Hier zit potentieel om echt iets moois van te maken.
Tussen de verdiepingen vind je nog een extra hoekje dat zich perfect leent als bureau of speelhoek , zo’n plek die je naar eigen invulling kan laten meegroeien met je leven.
Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer onder het dak, waar de veluxramen zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval die de ruimtes extra aangenaam maakt.
Buiten is het minstens even fijn: een zonnig zuidgericht terras, een privatieve tuin waar je in alle rust kan genieten, en achteraan een stevig tuinhuis. De achtertoegang via de servitudeweg is een praktische troef die je elke dag zal appreciëren.
Ja, deze woning vraagt wat opfrissing. Maar net daarin zit de kans: hier kan je stap voor stap jouw eigen thuis creëren, op een locatie die altijd waarde behoudt.
Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden.
Interesse? Bel Katrin op 03/283 44 00 of mail naar Katrin@wollaertvastgoed.be
Van bij het eerste aanzicht voel je dat hier meer achter schuilt. De brede gevel geeft het al prijs, en eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar bevestigd. De inkomhal is ruim en praktisch, de leefruimte warm en uitnodigend, een plek waar je je meteen thuis voelt. Achteraan loopt alles mooi door naar de veranda en open keuken, met zicht op de tuin. Hier zit potentieel om echt iets moois van te maken.
Tussen de verdiepingen vind je nog een extra hoekje dat zich perfect leent als bureau of speelhoek , zo’n plek die je naar eigen invulling kan laten meegroeien met je leven.
Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer onder het dak, waar de veluxramen zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval die de ruimtes extra aangenaam maakt.
Buiten is het minstens even fijn: een zonnig zuidgericht terras, een privatieve tuin waar je in alle rust kan genieten, en achteraan een stevig tuinhuis. De achtertoegang via de servitudeweg is een praktische troef die je elke dag zal appreciëren.
Ja, deze woning vraagt wat opfrissing. Maar net daarin zit de kans: hier kan je stap voor stap jouw eigen thuis creëren, op een locatie die altijd waarde behoudt.
Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden.
Interesse? Bel Katrin op 03/283 44 00 of mail naar Katrin@wollaertvastgoed.be
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
2 m²
|
| Een kleine droge kelder kan dienen voor extra stockage/wijn | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,5 m²
|
| Vooral erg ruim en mogelijkheid tot vestiaire. | |
| Woonkamer |
44 m²
|
| Mooie lichtinval langs de straatkant, authentieke tegelvloer , mooie houtkachel | |
| Keuken |
7 m²
|
| Deze is op te frissen, maar kan zeker nog gebruikt worden. | |
| Veranda |
16 m²
|
| Annex aan de woonkamer en keuken bevindt zich deze zonovergoten veranda met polycarbonaat dak, kijkt uit op terras en tuin geöriënteerd op het Zuiden . | |
| Toilet |
2 m²
|
| Berging |
2,5 m²
|
| Ideaal voor wasmachine en droogkast | |
| Terras |
21 m²
|
| Genieten op het Zuiden , grote grijze terrastegels, kijkt iuit op de privé tuin met tuinhuis achteraan. | |
| Tuinhuis |
10 m²
|
| Ruim houten tuinhuis | |
| Bureau |
7 m²
|
| ideaal gesitueerd in een opkamertje tussen gelijkvloers en het verdiep | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12 m²
|
| De schuine wanden voorzien van een velux dakraam met verduisteringsgordijn en muggengaas, ingemaakte kasten . | |
| Slaapkamer |
18 m²
|
| De schuine wanden voorzien van een velux dakraam met verduisteringsgordijn en muggengaas, ingemaakte kasten . | |
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| De schuine wanden voorzien van een velux dakraam met verduisteringsgordijn en muggengaas, ingemaakte kasten . | |
| Badkamer |
8 m²
|
| Een dubbel lavabomeubel, een bad en een aparte douchecel geven een compleet gevoel | |
| Bouwjaar |
1917
|
| Renovatiejaar |
1990
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 523
|
| EPC |
469 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260401-0003836511-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
290 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
|
| plancher houten vloeren boven vinyl en plancher houten vloeren | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Boomse dakpannen isolatie 7 cm minerale wol | |
| Elektriciteit |
|
| conform tot 2034 | |
| Keuken |
|
| op te frissen | |
| Raamwerk |
|
| houten ramen dubbel glas, achteraan op te frissen. Boven goede veluxramen met muggengaas en verduistering | |
| Sanitair |
|
| badkamer met bad, aparte douche en dubbel lavabomeubel | |
| Verwarming |
|
| cv op gas | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|