Ref: 2601H02

Woning te huur met heerlijk zuiderterras en XXL garage

  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 245 kWh/m2/jaar
  • 1960
  • 206 m²
  • 171 m²
Deze bel-étagewoning werd net volledig gerenoveerd en combineert ruimte, licht en rust op een uitzonderlijke manier. Gelegen op een topligging in het hart van Mariaburg, geniet u van vlotte toegang tot openbaar vervoer, bent u niet ver van een treinstation en bevindt u zich nabij de op- en afritten van de autostrade. Bovendien zijn groenzones en scholen vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruim magazijn/garage, uitermate geschikt voor een mobilhome, maar ook ideaal voor stockage, hobby of professioneel gebruik.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet.
Absolute eyecatcher is de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken, voorzien van een groot kookeiland. De indrukwekkende schuiframen naar het terras zijn ronduit wauw en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Het heerlijke zuidwestgericht terras op hout versterkt het zen-gevoel en maakt deze leefruimte compleet. De slaapkamer op de bovenverdieping is uitgerust met airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Bel Katrin op 03 283 44 00 
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Fietsenberging
Garage
met automatische sectionaal poort, voldoende groot voor een mobilhome in te plaatsen

Verdieping 1

Toilet
Wasplaats
Woonkamer
Deze is riant en loopt van vooraan tot achteraan doorheen de woning, goed voor salon, eetkamer en woonkamer met open keuken
Keuken
De open keuken is een echte ontmoetingsplek , een ruim eiland, vele kasten, nieuwe toestellen van AEG, Siemens en electrolux
Terras
Massaranduba houten terras, omheind , prive en gericht op het Zuiden

Verdieping 2

Slaapkamer
met airco/verwarming en aansluitend een badkamer
Badkamer
voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekradiator en een dubbel lavabomeubel
Slaapkamer
met aansluitend een badkamer
Badkamer
voorzien van een douche, een enkel lavabomeubel, een toilet en een handdoekradiator
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf
15/02/2026
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Lift
Neen
Prijs
€ 1.800
EPC
245 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260109-0003758237-RES-2
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
206 m²
Bewoonbare opp.
171 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen