Ref: 2507K01

Thuis komen in Ekeren-Donk: lichtrijke gezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin met een prachtig uitzicht op het weelderige bomenbestand

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 201 kWh/m2/jaar
  • 1973
  • 192 m²
  • 141 m²
Rustig gelegen bel-étage met mooie tuin, garage en 3 slaapkamers in Ekeren-Donk
In een bijzonder rustige straat in Ekeren, maar toch vlakbij scholen, winkels en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze gezellige en lichtrijke woning.
De woning beschikt over:
3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloerse verdiep.
2 extra zolderruimtes met potentieel voor een extra badkamer of gewoon een berging, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een moderne badkamer, een mooie landelijke keuken en een woonkamer met een lichtinval langs alle kanten.
Een inpandige garage met smeerput – ideaal voor wie graag sleutelt
De tuin voelt aan als een stille oase in het groen. Een plek waar je helemaal tot rust komt, met een prachtig uitzicht op het weelderige bomenbestand dat elk seizoen een ander decor schildert.
Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een groene omgeving.
Zeker een bezoek waard! Mail naar Katrin@wollaertvastgoed.be
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Gelijkvloers

Garage
24 m²
inpandige garage voorzien van een sectionaal poort, met smeerput en toegang tot de tuin , wasvoorzieningen
Badkamer
4 m²
ingericht met inloopdouche, lavabomeubel, handdoekradiator en hangtoilet
Terras
18 m²
op een beige tegelvloer, de trap naar boven met mooi zicht op de tuin en. achterliggend bomenbestand
Slaapkamer
13 m²
Op het gelijkvloers, met raam naar de tuin
Inkomhal
5,5 m²
voorzien van een vestiairekast en een houten trap doe leidt naar boven

Verdieping 1

Woonkamer
40 m²
zeer lichtrijk dankzij ramen voor en schuifraam achter aangrenzend aan terras wat de tuin overschouwd
Keuken
6,5 m²
2x Toilet
2 m²
met handenwasser, en 1 in badkamer op het gelijkvloerse verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer
9 m²
de slaapkamers hebben een laminaatvloer en kijken uit op het groen achteraan de tuin
Slaapkamer
6 m²
momenteel is het de ideale bureauruimte
Zolder
3,5 m²
berging
Zolder
9 m²
water aanwezig, mits plaatsing van een dakraam is een extra badkamer hier zeker mogelijk
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
wordt opgemaakt op 6/8
Prijs
€ 395.000
Onroerende voorheffing
€ 1.021
KI
€ 1.080
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.080
EPC
201 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250730-0003655501-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
192 m²
Bewoonbare opp.
141 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Puntdak
Verwarming
Aardgas
Vaillant condenserende HR cv ketel van 2010 energieklasse A
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven