Ref: 2507K01
Thuis komen in Ekeren-Donk: lichtrijke gezinswoning met 3 slaapkamers en een tuin met een prachtig uitzicht op het weelderige bomenbestand
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 201 kWh/m2/jaar
- 1973
- 192 m²
- 141 m²
Rustig gelegen bel-étage met mooie tuin, garage en 3 slaapkamers in Ekeren-Donk
In een bijzonder rustige straat in Ekeren, maar toch vlakbij scholen, winkels en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze gezellige en lichtrijke woning.
De woning beschikt over:
3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloerse verdiep.
2 extra zolderruimtes met potentieel voor een extra badkamer of gewoon een berging, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een moderne badkamer, een mooie landelijke keuken en een woonkamer met een lichtinval langs alle kanten.
Een inpandige garage met smeerput – ideaal voor wie graag sleutelt
De tuin voelt aan als een stille oase in het groen. Een plek waar je helemaal tot rust komt, met een prachtig uitzicht op het weelderige bomenbestand dat elk seizoen een ander decor schildert.
Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een groene omgeving.
Zeker een bezoek waard! Mail naar Katrin@wollaertvastgoed.be
In een bijzonder rustige straat in Ekeren, maar toch vlakbij scholen, winkels en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze gezellige en lichtrijke woning.
De woning beschikt over:
3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloerse verdiep.
2 extra zolderruimtes met potentieel voor een extra badkamer of gewoon een berging, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een moderne badkamer, een mooie landelijke keuken en een woonkamer met een lichtinval langs alle kanten.
Een inpandige garage met smeerput – ideaal voor wie graag sleutelt
De tuin voelt aan als een stille oase in het groen. Een plek waar je helemaal tot rust komt, met een prachtig uitzicht op het weelderige bomenbestand dat elk seizoen een ander decor schildert.
Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een groene omgeving.
Zeker een bezoek waard! Mail naar Katrin@wollaertvastgoed.be
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Garage |
24 m²
|
| inpandige garage voorzien van een sectionaal poort, met smeerput en toegang tot de tuin , wasvoorzieningen | |
| Badkamer |
4 m²
|
| ingericht met inloopdouche, lavabomeubel, handdoekradiator en hangtoilet | |
| Terras |
18 m²
|
| op een beige tegelvloer, de trap naar boven met mooi zicht op de tuin en. achterliggend bomenbestand | |
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Op het gelijkvloers, met raam naar de tuin | |
| Inkomhal |
5,5 m²
|
| voorzien van een vestiairekast en een houten trap doe leidt naar boven | |
Verdieping 1
| Woonkamer |
40 m²
|
| zeer lichtrijk dankzij ramen voor en schuifraam achter aangrenzend aan terras wat de tuin overschouwd | |
| Keuken |
6,5 m²
|
| 2x Toilet |
2 m²
|
| met handenwasser, en 1 in badkamer op het gelijkvloerse verdiep | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
9 m²
|
| de slaapkamers hebben een laminaatvloer en kijken uit op het groen achteraan de tuin | |
| Slaapkamer |
6 m²
|
| momenteel is het de ideale bureauruimte | |
| Zolder |
3,5 m²
|
| berging | |
| Zolder |
9 m²
|
| water aanwezig, mits plaatsing van een dakraam is een extra badkamer hier zeker mogelijk | |
| Bouwjaar |
1973
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
wordt opgemaakt op 6/8
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.021
|
| KI |
€ 1.080
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.080
|
| EPC |
201 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250730-0003655501-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Puntdak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Vaillant condenserende HR cv ketel van 2010 energieklasse A | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|