Ref: 2507H02
Majestueuze, halfopen woning met karakter en hedendaags comfort
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 223 kWh/m2/jaar
- 1892
- 527 m²
- 224 m²
Majestueuze, halfopen woning met karakter en hedendaags comfort
In het rechtergedeelte van de charmante Villa Mireille schuilt een unieke woonervaring. Deze woning werd in 2022 gerenoveerd door de eigenaar – een architect – met een ongeëvenaarde aandacht voor detail en een diep respect voor het erfgoed van het pand.
Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en harmonieus gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een stijlvol en tijdloos geheel. Elk aspect van deze renovatie ademt doordachtheid, vakmanschap en esthetiek.
Indeling en kenmerken:
3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, Gezellige tuin met directe toegang vanuit de leefruimte
EPC-score: 223 (label C) – comfort met oog op de toekomst
Voor maximum 1 jaar te huur (Van 01/09/25 tot 15/08/2026)
De woning is gelegen aan de Kapelsesteenweg – een locatie die vlot bereikbare verbindingen combineert met karakter en charme. De voortuin vormt een groene buffer die zorgt voor privacy en rust, waardoor je hier ondanks de centrale ligging geniet van een verrassend gevoel van afzondering.
Een thuis waar verleden en toekomst samenkomen.
In het rechtergedeelte van de charmante Villa Mireille schuilt een unieke woonervaring. Deze woning werd in 2022 gerenoveerd door de eigenaar – een architect – met een ongeëvenaarde aandacht voor detail en een diep respect voor het erfgoed van het pand.
Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en harmonieus gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een stijlvol en tijdloos geheel. Elk aspect van deze renovatie ademt doordachtheid, vakmanschap en esthetiek.
Indeling en kenmerken:
3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, Gezellige tuin met directe toegang vanuit de leefruimte
EPC-score: 223 (label C) – comfort met oog op de toekomst
Voor maximum 1 jaar te huur (Van 01/09/25 tot 15/08/2026)
De woning is gelegen aan de Kapelsesteenweg – een locatie die vlot bereikbare verbindingen combineert met karakter en charme. De voortuin vormt een groene buffer die zorgt voor privacy en rust, waardoor je hier ondanks de centrale ligging geniet van een verrassend gevoel van afzondering.
Een thuis waar verleden en toekomst samenkomen.
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
67 m²
|
| Deze is verdeeld in 40 en 27m2 | |
| Keuken |
10,5 m²
|
| volledig geinstalleerd | |
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| 3x Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
14 m²
|
| Alle comfort aanwezig, volledig ingericht | |
Verdieping 2
| Badkamer |
9,5 m²
|
| Alle comfort aanwezig, volledig ingericht | |
| Bouwjaar |
1892
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
15-09-2025
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 2.500
|
| KI |
€ 5.596,00
|
| EPC |
223 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240617-0003239569-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
527 m²
|
| Bewoonbare opp. |
224 m²
|
| Bebouwbare opp. |
126 m²
|
| Breedte huis |
8,5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|