Ref: 2505K02
Stap binnen in jouw nieuwe thuis: een instapklare villa in één van de meest geliefde straten van Brasschaat!
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 171 kWh/m2/jaar
- 1992
- 960 m²
- 343 m²
Wonen in stijl en comfort in hartje Brasschaat!
Welkom in deze prachtige, instapklare villa, gelegen in één van de meest gegeerde en groene straten van Brasschaat. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort én een toplocatie op wandelafstand van het centrum, het Peerdsbos, sportclubs, scholen, winkels en openbaar vervoer. Hier woon je midden in het groen, met alles binnen handbereik.
Een thuis om in te groeien en te genieten
Binnen wacht je een zee van ruimte met een doordachte, lichtrijke indeling. De royale woonkamer met apart, sfeervol salon vormt het kloppende hart van het huis, perfect om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De gezellige leefkeuken sluit hier perfect op aan en is ideaal voor wie graag kookt of tafelt met het gezin.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een handige bureauruimte, een praktische wasplaats, een koele berging én een inpandige dubbele garage. Boven deze garage bevindt zich een ruime zolder, die perfect dienst kan doen als speelruimte, hobbykamer of extra opbergruimte.
Comfortabele slaapverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De zeer ruime badkamer is voorzien van alle comfort. Extra opbergruimte vind je in de zolder op deze verdieping – met tal van mogelijkheden.
Zonnige tuin met weinig onderhoud
De tuin is compact genoeg om weinig onderhoud te vragen, maar biedt tegelijk alle ruimte om te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of spelende kinderen. Een perfect evenwicht tussen buitenleven en gemak.
Waarom jij deze villa niet mag missen
EPC B – energiezuinig en comfortabel
Gegeerde ligging: groen en toch centraal
Zeer ruime woning met doordachte en open indeling
4 slaapkamers + grote badkamer
Inpandige dubbele garage + polyvalente zolder
Gescheiden rioleringssysteem (aangelegd in 2022)
Onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde tuin
Op wandelafstand van centrum, Peerdsbos, scholen, winkels en openbaar vervoer
Klaar om verliefd te worden?
Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar veel ruimte, comfort en een gezellige tuin zonder zorgen.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Brasschaat!
Welkom in deze prachtige, instapklare villa, gelegen in één van de meest gegeerde en groene straten van Brasschaat. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort én een toplocatie op wandelafstand van het centrum, het Peerdsbos, sportclubs, scholen, winkels en openbaar vervoer. Hier woon je midden in het groen, met alles binnen handbereik.
Een thuis om in te groeien en te genieten
Binnen wacht je een zee van ruimte met een doordachte, lichtrijke indeling. De royale woonkamer met apart, sfeervol salon vormt het kloppende hart van het huis, perfect om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De gezellige leefkeuken sluit hier perfect op aan en is ideaal voor wie graag kookt of tafelt met het gezin.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een handige bureauruimte, een praktische wasplaats, een koele berging én een inpandige dubbele garage. Boven deze garage bevindt zich een ruime zolder, die perfect dienst kan doen als speelruimte, hobbykamer of extra opbergruimte.
Comfortabele slaapverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De zeer ruime badkamer is voorzien van alle comfort. Extra opbergruimte vind je in de zolder op deze verdieping – met tal van mogelijkheden.
Zonnige tuin met weinig onderhoud
De tuin is compact genoeg om weinig onderhoud te vragen, maar biedt tegelijk alle ruimte om te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of spelende kinderen. Een perfect evenwicht tussen buitenleven en gemak.
Waarom jij deze villa niet mag missen
EPC B – energiezuinig en comfortabel
Gegeerde ligging: groen en toch centraal
Zeer ruime woning met doordachte en open indeling
4 slaapkamers + grote badkamer
Inpandige dubbele garage + polyvalente zolder
Gescheiden rioleringssysteem (aangelegd in 2022)
Onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde tuin
Op wandelafstand van centrum, Peerdsbos, scholen, winkels en openbaar vervoer
Klaar om verliefd te worden?
Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar veel ruimte, comfort en een gezellige tuin zonder zorgen.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Brasschaat!
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Verdieping -1
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
19 m²
|
| Je betreedt de woning via de dubbele openslaande voordeur . Meteen opvallend is de travertin vloer, de mooie trap naar boven en de dubbele glazen deur naar de woonkamer. | |
| Toilet |
1,5 m²
|
| Bureau |
18 m²
|
| een prachtige ruimte ideaal voor een klassevol bureau | |
| Woonkamer |
36 m²
|
| bevat een mooie travertin vloer en veel ramen rondom | |
| Zitplaats |
18 m²
|
| sluit mooi aan aan de woonkamer en geniet van een OH | |
| Keuken |
20 m²
|
| volledig ingerichte keuken voorzien van alle toestellen, een eettafel en nog een gezellige erker om heerlijk te ontwaken aan de tuin | |
| Wasplaats |
9 m²
|
| zo ingedeeld om ideaal te kunnen wassen en drogen, sorteren en strijken | |
| Provisiekamer |
6 m²
|
| ideaal gelegen tussen garage en keuken of via de achteringang te bereiken | |
| Garage |
31 m²
|
| deze biedt plaats aan 2 wagens en wordt afgesloten met een sectionaal poort | |
| Zolder |
45 m²
|
| boven de garage bevindt zich deze multifunctionele ruimte. Aan u om deze in te vullen. | |
| Terras |
20 m²
|
| Z georiënteerd terras op grijs getrommelde tegels, groen rondom | |
Verdieping 1
| Nachthal |
19 m²
|
| voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer en voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer en een schitterende lichtinval dankzij de ramen rondom veel licht dankzij de vele ramen | |
| Slaapkamer |
21 m²
|
| voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer en een schitterende lichtinval dankzij de ramen rondom | |
| Slaapkamer |
17 m²
|
| voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer en een schitterende lichtinval dankzij de ramen rondom, een lavabomeubel | |
| Slaapkamer |
18 m²
|
| voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer en een schitterende lichtinval dankzij de ramen rondom , een labomeubel | |
| Slaapkamer |
19 m²
|
| voorzien van een mooi onderhouden blokparketvloer en een schitterende lichtinval dankzij de ramen rondom | |
| Toilet |
1,5 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
| deze heeft een donkergrijze tegelvloer en heeft een inloopdouche, een bad en een dubbel lavabomeubel. | |
Verdieping 2
| Zolder |
20 m²
|
| Ideaal als bergzolder | |
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Prijs |
€ 895.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 3.337,00
|
| EPC |
171 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250520-0003606138-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
960 m²
|
| Bewoonbare opp. |
343 m²
|
| Bebouwbare opp. |
198 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Diepte huis |
10,59 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dubbel glas | |
| Bevloering |
|
| travertin in gang, living en trap, blokjesparket in alle slaapkamers en nachthaltegels in keuken en badkamer, toiletten | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Leien dak perfect in orde | |
| Elektriciteit |
|
| schema's ontbreken en enkele aanduidingen | |
| Isolatie |
|
| 12 cm isolatie | |
| Keuken |
|
| volledig ingerichte leefkeuken op een donker granieten werkblad | |
| Raamwerk |
|
| PVC draai Kiep | |
| Verwarming |
Aardgas
|
| Vloerverwarming op gas ; De ketel is van 2008 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|