Ref: 2408K01

Sfeervol 2-slaapkamerappartement met terras, berging en gunstig EPC B, een slimme investering !

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 165 kWh/m2/jaar
  • 1978
  • 99 m²
  • 92 m²
Welkom thuis in Brasschaat – waar licht, rust en gezelligheid samenkomen
Stel je voor: thuiskomen in een knus appartement waar zonlicht zacht binnenvalt, waar je in alle rust kunt ontspannen én waar je meteen voelt dat alles klopt. Dit instapklare appartement in het hart van Brasschaat is zo’n plek. Ideaal voor wie z’n eerste stap op de woningmarkt zet, op zoek is naar een slimme investering of simpelweg een warme thuis wil.
Wat dit appartement zo bijzonder maakt:
✨ Een woonkamer met karakter – licht, open en uitnodigend. De perfecte setting voor een rustige ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden.
🍽️ Halfopen keuken – functioneel en charmant, klaar voor jouw culinaire creaties. Instapklaar, maar met potentieel om volledig je eigen stijl te laten spreken.
🛌 Twee aangename slaapkamers – stil en comfortabel, met ruimte voor dromen en rust.
🧺 Ruime berging – mét aansluiting voor wasmachine en droogkast.
🌿 Privéterras aan de achterzijde – een zalige plek met uitzicht op het groen. Hier adem je even uit, weg van de drukte.
🌞 Nieuwe ramen (april 2024) – meer licht, meer comfort en een nog beter energieverbruik.
⚡ Elektriciteit = volledig conform
🏷️ Energiezuinig (EPC B) – goed voor je portemonnee én het milieu.
Rustig gelegen, maar op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alles wat Brasschaat zo charmant maakt. Een plek die voelt als thuis, nog vóór je er woont.
📞 Benieuwd? Bel gerust voor een bezichtiging – ontdek zelf de warme sfeer van dit unieke appartement.
Katrin – 03/283 44 00
Prijs bespreekbaar in alle redelijkheid.
 
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Verdieping 2

Inkomhal
5,5 m²
Woonkamer
34 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
6 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
14 m²
Berging
4 m²
Toilet
1 m²
Terras
9 m²
Verdieping
2
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
ja
Beschikbaar vanaf
19/09/2024
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 249.000
Onroerende voorheffing
€ 623,84
KI
€ 1.935,00
EPC
165 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221122--000272884-6
Label
epc waarde b
EPC ref.
20221117-0002728799-GD-2
Totale opp. grond
99 m²
Bewoonbare opp.
92 m²
Breedte huis
7 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Parlofoon
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Nieuw van 04/2024
Bevloering
laminaat in living is goed in orde, vinyl laminaat in slpkmrs maar oudere tegelvloeren
Dak
Plat dak vernieuwd in 2020 en geïsoleerd met 10 cm PUR
Elektriciteit
wordt conform afgeleverd, Keuring 1/10/'24
Keuken
te renoveren
Raamwerk
Nieuw van 04/2024 draai/kiep met muggenramen
Sanitair
te renoveren
Verwarming
junkers HR Top cv ketel op gas van 2013
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen