Ref: 2404K01
Instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, een bureau en een leuke tuin vlakbij invalswegen en de Haven.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 233 kWh/m2/jaar
- 1954
- 260 m²
- 225 m²
Deze woning is af. Ze heeft naast 3 slaapkamers ook een bureauruimte, een aparte wasruimte en een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap..met toegang tot de tuin. De moderne badkamer baadt in het licht en heeft naast een bad ook een inloopdouche. De tuin is gericht naar het Westen, hier is het heerlijk vertoeven op het terras genietend van het groen rondom. Binnenin werd er met troeven gegooid. Een mooie inkomhal, een aparte bureauruimte, het salongedeelte gezellig rond een kachel. De zeer ruime keuken is toch de absolute blikvanger! Opbergruimte volop aan weerszijde van het eiland, alle moderne toestellen, het licht stroomt binnen via de koepels, de ramen en deuren naar de tuin. Hier kom je als keukenprins(ses) niet meer uit. EPC 233. Bent u op zoek naar een woning niet te ver van Antwerpen, de Haven en invalswegen, waar je in alle rust kan genieten van een mooie thuis , en dit op wandelafstand van het centrum van Ekeren met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer? Dan zou dit wel eens de woning kunnen zijn waarnaar u zoekt. Maak meteen een afspraak en bel Katrin op 283 44 00
| Naam |
Katrin Wollaert
|
| Tel. |
+32 3 283 44 00
|
|
info@wollaertvastgoed.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
20 m²
|
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6 m²
|
| Fietsenberging |
11 m²
|
| Bureau |
17 m²
|
| Een ruim bureau of kantoorruimte of zelfs een kleine praktijk. In te richten naar believen. Deze bevindt zich meteen naast de inkomhal aan de voorzijde van de woning. | |
| Woonkamer |
14 m²
|
| De woonkamer is een gezellige ruimte achter de afgesloten bureauruimte en biedt via een gietijzeren deur toegang tot de trap naar boven. Een kachel maakt het geheel nog sympathieker. | |
| Keuken |
43 m²
|
| Deze open keuken is volledig ingericht met 2 ovens, microwave,vaatwasser, 5pits gasvuur, koelkast, dubbele gootsteen en de ruimte is voorzien van een airco LG van 2023 | |
| Toilet |
1,2 m²
|
| Het gastentoilet bevindt zich aan de achterdeur | |
| Terras |
35 m²
|
| Het terras op klinkers straalt rust uit. Hier is voldoende plaats voor een lounge, eettafel, barbecue... | |
| Tuin |
120 m²
|
| De tuin is mooi voorzien van volwassen bomen en struiken | |
Verdieping 1
| Badkamer |
10 m²
|
| Een bad, aparte inloopdouche, een modern lavabomeubel, mooie vloertegels en veel licht typeren deze ruimte | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| De slaapkamers hebben een parket-laminaatvloer | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Wasplaats |
6 m²
|
Verdieping 2
| Dressing |
4,7 m²
|
| Een dressing voor hem | |
| Dressing |
4,7 m²
|
| Een dressing voor haar | |
| Slaapkamer |
38,5 m²
|
| De zolderverdieping is één heerlijke ruime en tot in de nok benutte slaapkamer is voorzien van een dressing voor hem en voor haar . | |
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 425.000
|
| KI |
€ 1.220,00
|
| EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240510-0003242369-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
260 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte huis |
6,68 m
|
| Breedte grond |
6,68 m
|
| Diepte gelijkvloers |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
|
| Laminaat-Parket, houten trap, tegels in badkamer | |
| Dak |
Zadeldak
|
| plus nieuw roofing plat dak boven de keuken | |
| Elektriciteit |
|
| Het attest moet nog worden opgemaakt | |
| Isolatie |
|
| muren in 2023 geïsoleerd alsook de gevel met crepi | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| volledig ingericht met alle hedendaagse snufjes, ruim, licht , eiland | |
| Raamwerk |
PVC
|
| draai/kiep | |
| Rolluiken |
|
| PVC | |
| Verwarming |
|
| + Airco LG van 2023 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
