Zeer gunstig gelegen prachtige villa met 590m2 bewoonbare opp.op as Antwerpen en Brussel

 Instapklare klassieke Franse villa op toplocatie met een totale opp. van 30a 43ca. Deze riante woning is gelegen op wandelafstand van AZ Rivierenland en in de nabijheid van scholen en winkels. Ze staat in perfecte verbinding met zowel de A12 als de E19.
Een automatische poort verschaft toegang tot de oprit waar plaats is voor vier wagens. Wat meteen opvalt is de prachtig aangelegde voortuin. De inkom verraadt meteen de klasse van de woning. Een open draaitrap leidt naar de verdieping. De inkomhal baadt in het licht en is voorzien van een ingemaakte vestiaire en een gastentoilet met handenwasser. We treden meteen binnen in de leefruimte mooi afgewerkt met een parketvloer en voorzien van een open haard. De vele ramen rondom zorgen voor een volle lichtinval. Via schuifdeuren komen we in de eetkamer, weerom voorzien van grote glaspartijen dewelke een mooi zicht bieden op de zeer verzorgde tuin. Annex is er de gigantische keuken met eiland dewelke volledig voorzien is van alle hedendaagse toestellen(steamer, oven, microgolfoven, warmhoudschuiven, vaatwasser, inductievuur, koelkast.. ). Praktisch is de eethoek met zicht op de tuin. Wanneer we verder lopen, komen we aan de zijvleugel met binnenzwembad. Hier is tevens een douche, een omkleedruimte en een apart toilet. Via deze ruimte kan je ook naar de bovenverdieping of rechtstreeks naar de inpandige garage. Verder op het gelijkvloers is er nog een bureauruimte waar momenteel 4 bureaus staan. Dit kan zeker ook gebruikt worden als praktijkruimte.
Verder is er nog een dubbele inpandige garage.

Via de imposante marmeren trap kom je op de verdieping. Daar treffen we een master slaapkamer met dressing en een en-suite badkamer met een ligbad XL, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers met lavabo verbonden door een badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabo en ingemaakte kast. Nog verder zijn er twee slaapkamers, een wasplaats, een apart toilet en een riante polyvalente ontspanningsruimte. In vier kamers is er airco aanwezig.

De zolderverdieping is niet afgewerkt maar biedt nog veel mogelijkheden.
De kelder heeft een wijnkelder en een technische ruimte voor de zwembadinstallatie en de CV ketel.
Buiten is er een riant terras van 90m2 georiënteerd op het Zuiden, met ook een overdekt gedeelte met buitenBBQ. Verder is er nog een regenwaterput . De absolute troeven van dit eigendom zijn ongetwijfeld de zeer mooie ligging, volop in het groen met het park van Boom aan de overkant en achteraan agrarisch grondgebied.en vlakbij invalswegen. Het Epc is 243 kWh/m² UC:2753399 en de elektriciteit is conform! Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 03 283 44 00