Ref: BB294

Op A++ locatie gelegen handelspand met ruime etalage en stockruimte.

  • 1961
  • 92 m²
Dit klinkt als een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekende locatie in het bruisende hart van Brasschaat! Met zijn ligging pal tegenover het Armand Reussensplein, met dagelijks een groot aantal passanten en een wekelijkse markt voor de deur, biedt dit handelspand een enorme zichtbaarheid en bereikbaarheid. Volop parkeerplaats en openbaar vervoer. Bovendien is het omringd door andere winkels, wat de commerciële potentie nog verder verhoogt.
De ruime etalages aan zowel de Bredabaan als de Zwaan bieden uitstekende mogelijkheden voor het presenteren van producten of diensten.
Een aparte inkomhal biedt toegang tot de handelsruimte met enkele ingemaakte kasten en ook een vitrinekast. Achteraan is een vergader- of stockruimte/bureau en een berging. Verder is er nog een aparte ruimte met kitchenette en toilet. Via de handelsruimte gaat er een trap naar de ruime kelder. U wil dat uw zaak wordt opgemerkt? Dan is dit pand mogelijks iets voor u.
Extra! Nieuwe ramen en voordeur worden nog geplaatst wat het EPC erg zal verbeteren. Geen horeca.
Bel ons op 03 283 44 00
Wollaert Vastgoed, de huidige huurder verhuist iets verderop naar de hoek van de Bredabaan met de Augustijnslei.
Naam
Katrin Wollaert
Tel.
+32 3 283 44 00
E-mail
info@wollaertvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder
20 m²
De kelder biedt extra plaats voor stockage.

Gelijkvloers

Handelsruimte
43 m²
Gezellige ruimte met een laminaat vloer, 2 etalages dewelke beveiligd zijn met een ijzeren gordijn. Verder is hier een vitrinekast en ingebouwde kasten.
Inkomhal
3,6 m²
Kleine sas dewelke toegang biedt tot de handelsruimte via een glazen deur.
Toilet
1 m²
Berging
2 m²
Deels met cv ketel junkers, deels met schabben , voorzien van een schuifdeur.
Keuken
3,5 m²
Niet geïnstalleerd; Een keukenwand met gootsteen, proper verzorgd.
Kantoor
18 m²
Achteraan is er een aparte vergaderruimte of bureauruimte.
Handelsruimte
70 m²
Bouwjaar
1961
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
overeen te komen
Beschikbaar vanaf
01/06/2024
Bemeubeld
Neen
Prijs
€ 1.950
Waarborg
€ 5.850,00
Onroerende voorheffing
€ 2.020,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 3.755,00
EPC ref.
2441531-KNR-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
92 m²
Bebouwbare opp.
92 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
7 m
Diepte grond
13 m
Diepte gelijkvloers
13 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Enkele
Bevloering
laminaatparket
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Niet geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
ijzeren rolluiken
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Junkers cv ketel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven