Instapklare villa in doodlopende straat!

Villa-landhuis

Mezennestje 40, 2990 Wuustwezel
Ref: 2301K01
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
1290m2 grondopp.
EPC: 376 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Thuis komen na een vermoeiende dag om in alle rust te ontspannen? Deze woning is uiterst rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat in Gooreind. En toch bent u op 5 minuten op de Bredabaan en op weg naar de autostrade.
Ze is mooi gerenoveerd in 2018 met degelijke materialen. Alu ramen, houten en natuurstenen vloeren, een mooie open keuken met ideale berging. Vele praktische kasten te schuiven of ingebouwd. De hal heeft een mooie natuurstenen vloer en is voorzien van een vestiaire gedeelte en een ruim gastentoilet met handenwasser. De living is open tot in de nok van dit mooie eigendom. Een open haard zorgt voor sfeer en gezelligheid. De open keuken is duurzaam en praktisch ingedeeld. Het eiken eiland, kan u zelfs loskoppelen.Een praktische wasruimte bij de keuken biedt naast het wasgedeelte volop plaats voor stockage. Op het gelijkvloers zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Via de open trap gaat u naar boven waar u nog een bergruimte heeft, een slaapkamer. en een hal met ingebouwde kastenwand. De elektriciteit is conform! De tuin is volledig aangelegd en voorzien van bomen, struiken, terrassen en wadi's. De ruime aparte garage biedt tal van mogelijkheden Absoluut uw bezoek waard!

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,5 m² De badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een natuurstenen blad met lavabo en kasten onderin
Garage 24 m² De garage bevindt zich achteraan naast de woning, te bereiken via een zijweggetje. Een ruimte met een koepel en een kastenwand op een geverfde garagevloer. Ideaal ook als atelier, of mits isoleren als bureau of mogelijks bij de tuin te betrekken .
Inkomhal 7,2 m² De hal is praktisch verdeeld in een gastentoilet met aparte hondenwasser en een vestiairegedeelte. Op de vloer vindt u mooie natuurstenen kasteeltegels
Keuken 1 13 m² De keuken heeft een natuurstenen tegelvloer, kijkt uit op de tuin en geeft toegang tot het terras. Ze is volledig ingericht en voorzien van een dubbele gootsteen en degelijke toestellen. Kastruimte is hier volop. Het eiken tafelblad kan u zelfs loskoppelen en apart gebruiken. Het keukenblad is uit natuursteen.
Living 34 m² De woonkamer is aangenaam en reikt tot de nok van het dak. Een open trap naar boven en volop licht langs alle kanten. Via de dubbele deuren komt u op het aangename OZ terras. Heerlijk zicht op de prachtige tuin. Een OH zorgt voor een gezellige warmte.
Slaapkamer 1 12 m² Slaapkamer 1 bevindt zich aan de tuinzijde en geniet eveneens van een mooie parketvloer.
Slaapkamer 2 8,2 m² Slaapkamer 2 heeft een mooie volle parketvloer en kan ook ingericht worden als bureau mits gelegen aan de voorzijde naast de hal.
Terras 15 m² Het OZ gerichte terras op een Vietnamese blauwe hardsteen kijkt uit op de mooie tuin. Toegang tot het terras verkrijgt u via de living en de keuken of via een zijpoortje aan de garage.
Wasruimte 2,5 m² Een aparte berging af te sluiten via een schuifdeur aan de keuken biedt voldoende plaats aan alle toestellen plus extra stockage.
Wc1 1,5 m² De toiletruimte is ruim en afgesloten met een melkglazen deur. Daarnaast is een handenwasser voorzien op natuurstenen blad.

Cv ruimte 2 m² Hier vinden we de HR Atag cv ketel en verder is hier nog wat stockageplaats.

Verdieping 1

Berging
Nachthal 11,2 m² Op de eerste verdieping hebt u toegang via de nachthal tot de slaapkamer. Een ingemaakte kastenwand onder de schuine zijde zorgt voor extra bergruimte.
Slaapkamer 3 14,5 m² Slaapkamer 3 gezellige kamer bevindt zich op de eerste verdieping. Met kastenwanden aan de schuine zijden.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2387081
Energieklasse label D
EPC waarde 376 kWh/m²
376
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ATAG HR condenserende ketel 2007
Centrale verwarming ja
Bevloering eiken houten vloeren beneden met natuurstenen vloeren , boven laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ingerichte tuin op het Zo met 2 terrassen, toegang tot de alleenstaande garage
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1290 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 113 m²
Oppervlakte 1e verdieping 28 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 51,89 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Het pannen dak is geïsoleerd
Kadastraleafdeling 11682 Wuustwezel 2 AFD
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0457K19P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt