Instapklare energiezuinige en lichtrijke woning met extra praktijkruimte vlakbij invalswegen!

Bel-étage voor € 435.000

Kapelsesteenweg 158, 2930 Brasschaat
Ref: 2401K01
3 slaapkamers
2 badkamers
236m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Deze instapklare bel étagewoning is gelegen aan de rand van Vriesdonk in een zijweg aan de Kapelsteenweg op een boogscheut van invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kenmerkend hier is het vele licht wat langs alle kanten binnenstroomt. Indeling: inkomhal, gastentoilet en vestiaire, een ruimte die zich perfect leent tot het uitoefenen van een praktijk of vrij beroep maar ook mogelijkheid biedt tot kangoeroewonen. Een kitchenette met toestellen maakt dit mogelijk. Een extra berging/cv ruimte met wasplaats en toegang tot de tuin. Op het eerste verdiep is de leefruimte volledig opengetrokken met de keuken en baadt in het licht van voor naar achteren. Ruimte volop. De modern ingerichte keuken voorzien van alle toestellen verraadt meteen waar het hart van de woning zich bevindt. De grote schuiframen lonken naar de tuin. Op naar het 2 de verdiep waar we 2 mooie slaapkamers hebben, een badkamer en een douchekamer. De vaste trap naar de zolderverdieping brengt ons in een gezellige ruime slaapkamer. Verder is er een droge kelder en een mooi terras wat uitkijkt op de tuin. Deze is absoluut ingericht voor de levensgenieter. Interesse in deze mooie ruime en lichtrijke woning? Bel ons op 03/283 44 00.

Verdieping -1

Kelder 9 m² 2 ruimten bevinden zich in de droge kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging 6 m² In de berging is er plaats voor wastoestellen Verder hangt hier de junkers CV HR top ketel. Hier wordt verwarmd via vloerverwarming.
Cv ruimte In de berging op het gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 5,7 m² Dit deel van het gelijkvloers wordt gebruikt als buitenkeuken
Praktijk 44 m² Op het gelijkvloers is er de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, ideaal als kantoor ook of als kangoeroewoning. Beneden is tevens een gastentoilet en de schuiframen kijken uit op de tuin.

Verdieping 1

Bureau 6 m² Een open ruimte grenzend aan de woonkamer.
Keuken 2 22 m² De open keuken werd geïnstalleerd 9 jaar geleden en kijkt uit via de schuifdeuren op de tuin. Ze neemt de volledige achtergevel voor haar rekening. Hier ervaren we licht licht en nog eens licht. De moderne wit gelakte keuken is voorzien van een eiland en alle hedendaagse apparatuur ; een vaatwasser, ijskast, diepvries, dampkap, inductievuur en 2 ovens. Het is hier heerlijk vertoeven.
Living 30 m² De living loopt over de hele diepte van de woning en is mooi ingedeeld in een salon, een bureau en een eetgedeelte, grenzend aan de keuken.

Verdieping 2

Badkamer 1 11 m² Ze is voorzien van een ruime inloopdouche , een lavabomeubel en een kolomkast, er is ook vloerverwarming.Een apart deel heeft een ligbad, een extra lavabomeubelen een hangtoilet.
Slaapkamer 1 13 m² Op een mooie authentieke blokparketvloer
Slaapkamer 2 15 m² Op een mooie authentieke blokparketvloer

Verdieping 3

Slaapkamer 3 U hebt nood aan een extra slaapkamer? Hier hebt u een mooie ruime zolder voorzien van ingemaakte kasten en een aircoinstallatie dd 2022
Zolder 20 m² U hebt nood aan een extra slaapkamer? Hier hebt u een mooie ruimte voorzien van ingemaakte kasten en een aircoinstallatie dd 2022
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240201-0003129461-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 245 kWh/m²
245
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel Junkers 2015, radiatoren en enkele convectoren, airco/verwarmer LG dd 2022, vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, parketlaminaat, tegels,
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst stalen ramen
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.766,07
Ki € 1.088,00
Geïndexeerd Ki € 2.076,00
Onroerende voorheffing € 669,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige tuin met terrassen en tuinhuis en zelfs een hele buitenbar in steigerhout
Tuinoppervlakte 119 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 236 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 77 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Oppervlakte 3e verdieping 19 m²
Perceelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13,50 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak is afgewerkt met rode dakpannen, geïsoleerd en voorzien van 2 recente velux dakramen.
Kadastraleafdeling Brasschaat 2 AFDELING
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 11322E0361/00H004
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt