Rustig gelegen HOB met 3 slpkmrs en grote tuin in kindvriendelijke wijk

Eengezinswoning

Hoge Akker 42, 2930 Brasschaat
Ref: 2311K02
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
591m2 grondopp.
EPC: 395 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze fantastisch gelegen half open bebouwing is te vinden in een zeer kindvriendelijke wijk. Ze is steeds perfect onderhouden.
De indeling is duidelijk, via de inkomhal krijg je toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, de kelder en via de trap naar de bovenverdieping. Daar zijn er 3 slaapkamers, een compacte badkamer en een zolder met mogelijkheden. Beneden grenst de woonkamer aan de keuken en daarachter aan de gesloten veranda. Hoe klinkt het om te snoezen vanuit de veranda met zicht op de mooi verzorgde tuin? Of zit u liever op het overdekte terras ? Extra is er nog een berging en een aparte garage, te bereiken via de oprit. Het geheel is volledig afgezet. Ook uw viervoeter kan hier gerust rondhuppelen.
Extra aan te stippen de net vernieuwde riolering met septische put en gescheiden afvalwater.
Bent u op zoek naar een lichtrijke woning waar u uw persoonlijke accenten nog wil leggen en bovendien extra ruimte wil creëeren, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!
Bel Katrin op 03 283 44 00

Verdieping -1

Kelder 7 m² Propere en droge kelder op een mooie tegelvloer met technische installaties, en een aparte voorraadruimte. De kruipruimte vertrekt hier vandaan.

Gelijkvloers

Garage 20 m² Via de oprit gaat u naar een apart garagegebouw in de tuin met garage en berging voor fietsen en tuingereedschap
Inkomhal 7 m² De centrale inkomhal leidt naar de woonkamer, het toilet , de kelder en via een houten trap naar de verdieping.
Keuken 1 6 m² Een gezellige ingerichte keuken aan de woonkamer met zicht op de oprit en doorgang naar de veranda.
Terras 17 m² Het overdekt terras kijkt uit op de tuin. Heerlijk vertoeven hier, ook in voor- en naseizoen
Veranda 17 m² Een mooie uitbreiding van de living.
Wc1 1,2 m²

Living 23,5 m² Thans ingedeeld in een salon en een eetkamer. Mogelijks uitbreiding naar achter. Tegelvloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 4,5 m² Op witte tegels, cosy en lichtrijke badkamer met lavabo bidet en bad,
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 13 m² Deze bevindt zich achteraan met zicht op de tuin. Hier is een PVC rolluik voorzien.
Slaapkamer 2 10 m² Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3 6 m² Deze vinden we eveneens aan de achterkant van de woning met zijzicht.
Zolder1 Vele mogelijkheden mits afwerking en creëeren van licht. Thans ingericht als opbergzolder
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20231207-0003037723-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 395 kWh/m²
395
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel Oertli (Remeha)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloeren en vinyl boven
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken boven achteraan
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde en omheinde tuin met veel privacy
Tuinoppervlakte 450 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 591 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 54 m²
Oppervlakte 1e verdieping 38,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 20 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Dak Met dakpannen, de zoldervloer is geïsoleerd (15 cm)
Kadastraleafdeling BRASSCHAAT 01013
Kadastralesectie F
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 162X3 162Y3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Een offerte werd gemaakt om de elektriciteit volledig conform te maken incl. opmaak van alle schema's en een herkeuring.
Dit voor een bedrag van € 3975,-
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt