VERKOCHT! Goed gelegen gerenoveerde en instapklare BE woning met 3 slpkmrs

Bel-étage

Kapelsesteenweg 122, 2930 Brasschaat
Ref: 2304K02
3 slaapkamers
1 badkamer
212m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 192 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze zonnige, ruime en instapklare woning is recent gerenoveerd en heeft 3 slaapkamers. De zeer goede ligging aan de zijweg van de Kapelsesteenweg en aan het begin van het mooie Vriesdonk is de eerste grote troef. Op wandelafstand van openbaar vervoer, invalswegen, winkels en scholen. Dit eigendom heeft een inpandige garage met doorgang naar de tuin via een aparte wasruimte. Een bergkamer hiernaast biedt voldoende plaats voor materialen, tuingereedschappen, allerhande. Via de hal loopt de trap naar het eerste verdiep. Hier is een gastentoilet. De leefruimte is erg gezellig en baadt in het licht. Mooi verdeeld in een salon, eetkamer en achteraan de volledig en modern ingerichte open keuken. Aan de keuken grenst een leuk terras wat dan weer toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten.
Op naar het tweede verdiep. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een kleine trap leidt naar de zolderverdieping dewelke is verbouwd tot 1 grote slaapkamer, weerom met veel licht.
De absolute troeven in deze gerenoveerde thuis is het enorme licht wat overal binnenstroomt, de fijne ligging, Onze KIJKDAG gaat door op zaterdag 13 mei. Schrijf u tijdig in via katrin@wollaertvastgoed.be

Keuken 1 6,3 m² De open keuken is nieuw, voorzien van alle moderne toestellen en kijkt achteraan uit op het balkon en de tuin.De keuken is zwart mat en voorzien van een houten werkblad. De aanwezige toestellen zijn een AEG oven, vaatwasser, inductievuur, dampkap, koelkast, en 1,5 gootsteen. Hier kan u heerlijk afwassen met zicht op de tuin.

Gelijkvloers

Berging 5,4 m² Op het gelijkvloers achteraan is er een berging naast de wasplaats.
Berging 1,75 m² berging onder de trap
Garage 23,13 m² De garage op een betonnen tegelvloer biedt voldoende plaats voor een auto, fietsen, allerhande en een gemakkelijke
Inkomhal 13 m² Serene inkomhal op zwart witte tegels
Terras 12 m² Het terras op beton mag nog verder worden afgewerkt.
Wasruimte 10 m² Achter de garage vinden we een wasruimte , deze geeft toegang tot terras en tuin.

Verdieping 1

Balkon 6 m² Aan de keuken is er een balkon via waar een buitentrap naar de tuin leidt.
Living 34 m² De living in L-vorm is enorm lichtrijk. Langs de voor-en de achterzijde stroomt het licht gezellig binnen.Deze is gezellig verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte en grenst aan de open keuken.Ongetwijfeld heerlijk vertoeven hier.

Verdieping 2

Badkamer 1 5,3 m² De badkamer is cosy maar goed ingedeeld met een dubbele lavabo, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast hangt er een handdoekwarmer.
Nachthal 7 m² Op het 2de verdiep komen alle kamers uit op de hal dewelke loopt van verdieping tot verdieping.
Slaapkamer 1 19 m² zonnige en ruime kamer aan de voorzijde van de woning Alle slaapkamers hebben meerlagige parketvloeren
Slaapkamer 2 12,6 m² Deze kijkt op de tuin. Alle slaapkamers hebben meerlagige parketvloeren

Verdieping 3

Slaapkamer 3 18 m² Op de zolderverdieping onder de schuine wanden is een mooie kamer gemaakt met veel lichtinval.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° -0002859626-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 192 kWh/m²
192
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant ecotecplus vcw 296 5-5 van 2022
Centrale verwarming ja
Bevloering meerlagig parket en tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken PVC
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 15022005
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin
Tuinoppervlakte 90 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 57 m²
Oppervlakte 2e verdieping 47 m²
Oppervlakte 3e verdieping 18 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 30 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak zadeldak met dakkapel geïsoleerd met 12 cm PUR
Kadastraleafdeling 11322 Brasschaat 2 AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard woonhuis
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conformiteitsattest geldig tot 2048
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt