Villa in prachtig parkdomein aan rand peerdsbos, ideaal voor een vrij beroep, als kangoeroewoning of voor co -housing

Villa

Ref: B001
6 slaapkamers
3 badkamers
550m2 woonopp.
6798m2 grondopp.
EPC: 473 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Deze zeer ruime villa op 6798 m² grenst achteraan aan het Peerdsbos. De zuidwest oriëntatie zorgt meteen voor een heerlijk vertoeven op het terras met zicht op de aangelegde parktuin met zwembad. Opvallend is het prachtige bomenbestand.
Hoewel deze villa een renovatie kan gebruiken, is duidelijk hoe goed alles onderhouden is geweest. Binnenin zijn er 6 slaapkamers, 2 extra multifunctionele ruimten, 2 badkamers,1 douchekamer, 4 toiletten, een aparte bureauruimte, wasruimte, strijkkamer, dubbele inpandige garage en een cv ruimte.
De zeer spacieuze woonkamer met eetkamer beslaat 95 m². Volop ramen rondom.
Daarnaast is er een strakke keuken voorzien van alle hedendaagse comfort. Met daarachter een aparte bijkeuken/eetgedeelte voorzien van een bar.
Deze woning is voorzien van een kruipkelder en ook van een wijnkelder. Een zolder verdeeld in een woongedeelte en een opslaggedeelte over de gehele bovenverdieping, Deze is geïsoleerd.
De ligging situeert zich volop in het groen, dichtbij winkels maar ook bij de invalswegen. Absoluut een bezoek waard!

Verdieping -1

Kelder 9 m² De kelder is voorzien voor een wijnstockage
Kruipkelder Deze bevindt zich onder bijna de hele woning.

Gelijkvloers

Badkamer 3 3 m² Douchekamer op het gelijkvloers, thans ingericht als kleedruimte voor het zwembad
Bureau 10 m² met rolluik
Cv ruimte 4 m² Mazoutketel, zwembadfilter, pomp
Eetkamer samen met de woonkamer, grenzend aan de keuken
Garage 30 m² Plaats voor 2 wagens
Inkomhal 8 m² mooie hal op travertin. Een open trap naar de bovenverdieping. Het bureau, de woonkamer, de kelder , de keuken en een vestiaire komen hierop uit.
Keuken 12 m² Alle moderne comfort is aanwezig, deze is strak gerenoveerd met mooie materialen, granieten werkblad
Living 90 m² Een op vasttapijt L-vormige woonkamer voorzien van een prachtige OH, grote schuiframen naar de tuin, ramen rondom met rolluiken
Terras 60 m² Mooi ingericht terras op hollandse klinkers met bleomen en planten, een petanquebaan onder een gang van blauwe regen.
Vestiaire 4 m² met handenwasser, op travertin
Vrijberoep 39 m² Deze extra ruimte op het gelijkvloers grenzend aan de tuin is een ideale party ruimte met bar of voor een eventueel vrij beroep.
Wc2 2 m² met handenwasserExtra toilet op travertin aan de vestiaire met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² met ligbad en lavabo
Badkamer 2 8 m² Deze heeft een ligbad, een dubbele lavabo met spiegelkast , een toilet en een bidet. Annex aan de masterbedroom
Nachthal 20 m²
Slaapkamer 1 26 m² De masterbedroom heeft rolluiken, een badkamer aansluitend, een ingemaakte kastenwand en een balkon dat uitkijkt op de prachtige tuin.
Slaapkamer 2 16 m² Deze heeft een lavabo, ingemaakte kasten, een rolluik en eveneens een balkon met een prachtig zicht op de tuin
Slaapkamer 3 10 m² Deze heeft een lavabo en ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 11 m² Deze heeft een lavabo en ingemaakte kasten
Slaapkamer 5 12 m² Deze heeft een lavabo en ingemaakte kasten
Slaapkamer 6 24 m² Deze heeft ingemaakte kasten
Slaapkamer 7 39 m² Deze kamer kan ook perfect ingericht worden als tweede woonkamer in functie van een kangoeroewoning of co-housing. Immers deze kamer beschikt over een aparte inkom via een draaitrap met hal. Zonnetenten aanwezig.
Wasruimte 2 kamers naast elkaar, de ene is ingericht als was-gedeelte, een werkblad met kasten en een lavaboDe andere kamer is thans een strijkkamer met ingemaakte kasten.
Wc1 2 m² in de badkamer boven is nog een toilet

Verdieping 2

Zolder1 16 m² Speelzolder via uitschuifbare trap. Veluxramen, lavabo en verwarming aanwezig. Mits opoffering van een kamer kan zeker een vaste trap worden gestoken om hier nog een extra kamer te maken.
Zolder2 40 m² Geïsoleerd met 8 cm rotswol, ideale stockageplaats, breed en hoog
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 857506
Energieklasse label E
EPC waarde 473 kWh/m²
473
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming ondergrondse stookolie tank van 5000L met groene dop
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering travertin, tegels, tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken automatisch
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels enkel en deels dubbel, de grote schuiframen zijn dubbel, de anderen zijn enkel
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst verwarmbaar zwembad van 6m op 12m met verlichtingsspots in het zwembad en rondom, witte boordsteen en een automatisch pvc rolluik
Concierge ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtige parktuin met grote tuinberging petanquebaan en verwarmd buitenzwembad 12 x 6 m met pvc rolluik en inbouwspots
Tuinoppervlakte 6000 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 6798 m²
Woonoppervlakte 550 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 197 m²
Oppervlakte 1e verdieping 171 m²
Oppervlakte 2e verdieping 72 m²
Perceelbreedte 60 m
Perceeldiepte 100 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Rooilijn 20 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 10 m
Type dak Zadeldak
Dak Leien dak geisolleerd met rotswol 8 cm
Kadastraleafdeling 11322 BRASSCHAAT 2 AFD
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt