Investering of eigen woonst? Zonnig hoekappartement met 2 slaapkamers

Appartement voor € 199.000

Lambrechtshoekenlaan 258/4, 2170 Merksem
Ref: 2310K01
2 slaapkamers
1 badkamer
95m2 woonopp.
EPC: 343 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Dit hoekappartement is gelegen in de nabijheid van alle invalswegen ,openbaar vervoer, scholen en winkels. Het bevindt zich op de 4de verdieping van een blokje van 4, te bereiken via de lift. Gezellig ingericht met een recente open keuken en 2 slaapkamers. De autostaanplaats bevindt zich in de bijhorende garage en een kelderberging is eveneens inbegrepen.
Momenteel wordt het verhuurd.
Troeven: zonnige en lichtrijke woonst, in een kleine blok, de zeer centrale ligging, instapklaar, elektriciteit is conform, net volledig nieuwe riolering aangelegd met gescheiden afvalwater.
Maak snel een afspraak en bel Katrin op 03 283 44 00

Verdieping -1

Kelder Een privé ruimte is voorzien per appartement

Gelijkvloers

Garage 18 m² Via een doorrit naar achter is er een autostaanplaats inbegrepen in de gemeenschappelijke garage.Deze bedraagt ongeveer 18m2

Verdieping 4

Badkamer 1 4,2 m² hier vinden we een bad met glazen wand, lavabo, plaats voor wasmachine en droogkast.
Berging 1 m² Naast de Vaillant hoogrendementsketel hebt u nog plaats voor enkele schabben
Inkomhal 9,5 m² Alle kamers komen hierop uit. Voorzien van een ingebouwde kastenwand
Keuken 1 7 m² Deze open ruimte is recent geïnstalleerd en voorzien van een dampkap, keramische kookplaat, lavabo, koelkast met diepvries, combi oven, gootsteen.
Living 34,5 m² De woonkamer is heerlijk lumineus dankzij de vele ramen. Het zicht op de omgeving beleeft u vanuit de hoogte. Deze is mooi ingedeeld in een eetgedeelte, een salon en een TV hoek. De vinylvloer is proper en makkelijk reinigbaar!
Nachthal 2 m² Een compacte ruimte met ingebouwde kasten , verder is hier het toilet met handenwasser en de berging.
Slaapkamer 1 16 m² Deze situeert zich aan de achterzijde van het gebouw en heeft een terras .
Slaapkamer 2 14 m² Ook deze kamer is lichtrijk en biedt voldoende ruimte
Terras 4 m² Het terras biedt ruim plaats voor een bistrotafeltje met 2 stoelen.
Wc1 1 m² Toilet met handenwasser
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score C
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2858283
Energieklasse label D
EPC waarde 343 kWh/m²
343
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op gas, Vaillant hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Vinyl
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.406,14
Ki € 914,00
Gemeenschappelijke kosten € 167,00
Inbegrepen electriciteit van de gemeenschappelijke delen, lift, water, blokpolis, ruimen, syndicus
Maandelijks € 830,00
Vrij op overeen te komen
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 95 m²
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 4
Type dak Plat dak
Dak Roofing dak , mogelijks te renoveren om zo een beter EPC te bekomen. In dat geval wordt de rekening gedeeld door 4 !
Kadastraleafdeling Antwerpen 39 AFD Merksem
Kadastralesectie A
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 11028
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt