VERHUURD! Energieziuinige, gerenoveerde gezinswoning met 3 slpkmrs en bureau, garage en grote tuin,

Eengezinswoning

Zwemdoklei 15, 2930 Brasschaat
Ref: 2307H01
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
886m2 grondopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

VERHUURD! Deze woning is gelegen in een rustige straat in hartje Mariaburg. ze werd recent deels gerenoveerd. Dit eigendom heeft 3 slaapkamers, een bureau, een compacte badkamer, een leuke living met eetkamer en ingerichte keuken, een mooi terras wat uitkijkt op de ruime tuin.
Niet te vergeten een kelder en ook een garage met veel ruimte. EPC B .
Deze woning wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats voor een contract van 9 jaar , 3 jaarlijks opzegbaar.
Mail ons voor een bezichtiging voor na het bouwverlof. info@wollaertvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 14 m² De voorraadberging is afgesloten van de algemene kelder met zijn meters en cv toestel.

Gelijkvloers

Eetkamer 22 m² De ruime veranda met toegang tot het terras en volop zicht op de tuin grenst aan keuken en living.
Garage 16 m² Deze is ruim en de hoogte zorgt voor nog meer ruimtegevoel. De garage ligt aan de zijkant van de woning , heeft een dubbele houten deur en geeft achteraan uit op de tuin.
Inkomhal 7,5 m²
Keuken 1 10,5 m² De praktische keuken is voorzien van alle toestellen en is centraal gesitueerd aan de eetkamer met zijzicht op de tuin.
Living 29 m² De living is voorzien van een gashaard.
Terras Het heerlijke terras overkijkt de tuin
Wc1 2 m² Het gastentoilet is voorzien van een handenwasser

Cv ruimte Alle technieken zijn te vinden in de kelder
Veranda zie eetkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 4,5 m² De gerenoveerde badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, een lavabo en een handdoekradiator.
Bureau 5 m² Het bureau kan ook dienen als babyslaapkamer
Nachthal 4 m² Hierop komen de kamers uit en ook de badkamer en het bureau
Slaapkamer 1 13,5 m² Deze kijkt uit op de tuin en heeft een mooie laminaatvloer en een ingemaakte kast
Slaapkamer 2 10 m² Eveneens op laminaat bevindt deze kamer zich aan de voorzijde
Slaapkamer 3 21 m² De master heeft een laminaatvloer, aan plaats hier geen gebrek.
Wc2 In de badkamer boven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label B
EPC waarde 196 kWh/m²
196
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel BUDERUS GB 172-35iKW
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat en tegelvloer / Toscaanse tegels beige
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken PVC manueel en elektrisch
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een ideale tuin om in te ravotten of van te genieten, breed, diep en ingericht met deels gazon en deels een mooi bomenbestand
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 886 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 87 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 98 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd gerenoveerd in 2010 en is voorzien van 7cm isolatie PIR en EPDM.
Kadastraleafdeling 11323 BRASSCHAAT 3 AFD
Kadastralesectie F
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0028G4P0000
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt