Op A++ locatie gelegen handelspand met ruime etalage en stockruimte.

Handelszaak voor € 1.950

Bredabaan 294, 2930 Brasschaat
Ref: BB294
92m2 grondopp.
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Dit klinkt als een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekende locatie in het bruisende hart van Brasschaat! Met zijn ligging pal tegenover het Armand Reussensplein, met dagelijks een groot aantal passanten en een wekelijkse markt voor de deur, biedt dit handelspand een enorme zichtbaarheid en bereikbaarheid. Volop parkeerplaats en openbaar vervoer. Bovendien is het omringd door andere winkels, wat de commerciële potentie nog verder verhoogt.
De ruime etalages aan zowel de Bredabaan als de Zwaan bieden uitstekende mogelijkheden voor het presenteren van producten of diensten.
Een aparte inkomhal biedt toegang tot de handelsruimte met enkele ingemaakte kasten en ook een vitrinekast. Achteraan is een vergader- of stockruimte/bureau en een berging. Verder is er nog een aparte ruimte met kitchenette en toilet. Via de handelsruimte gaat er een trap naar de ruime kelder. U wil dat uw zaak wordt opgemerkt? Dan is dit pand mogelijks iets voor u.
Extra! Nieuwe ramen en voordeur worden nog geplaatst wat het EPC erg zal verbeteren. Geen horeca.
Bel ons op 03 283 44 00
Wollaert Vastgoed, de huidige huurder verhuist iets verderop naar de hoek van de Bredabaan met de Augustijnslei.

Verdieping -1

Kelder 20 m² De kelder biedt extra plaats voor stockage.

Gelijkvloers

Berging 2 m² Deels met cv ketel junkers, deels met schabben , voorzien van een schuifdeur.
Bureau 18 m² Achteraan is er een aparte vergaderruimte of bureauruimte.
Handelsruimte 43 m² Gezellige ruimte met een laminaat vloer, 2 etalages dewelke beveiligd zijn met een ijzeren gordijn. Verder is hier een vitrinekast en ingebouwde kasten.
Inkomhal 3,6 m² Kleine sas dewelke toegang biedt tot de handelsruimte via een glazen deur.
Keuken 1 3,5 m² Een keukenwand met gootsteen, proper verzorgd.
Wc1 1 m²
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score C
P-score C
EPC n° 2441531-KNR-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 393 kWh/jaar
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Junkers cv ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaatparket
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken ijzeren rolluiken
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.950,00
Ki € 3.755,00
Onroerende voorheffing € 2.020,00
Inbegrepen Geen extra gemeenschappelijke kosten!
Huurwaarborg € 5.850,00
Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 5 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1961
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 92 m²
Bouw oppervlakte 92 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 72 m²
Handelsoppervlakte 70 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 13 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13 m
Perceelnummer 11324D0767/00M005
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt